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第233部分（第1页）

么。

霍文进门，没有注意到这个女子，只是对着杜小凤微微一拱手：“杜社长，恭喜恭喜，真是想不到，几日不见，杜社长就已经金鹏展翅，今非昔比了。”

杜小凤暗自好笑，这又什么可恭喜的？他勉强为难的点点头道：“只是一点运气而已，霍先生来这里有什么指教？”

霍文摇头道：“指教是不敢，不过不才在下有几个请求，希望杜社长能够考虑一下。”

杜小凤大手一挥：“说！”

霍文点头，这才说道：“首先，杜社长你认为你已经吃下了门光庭的房地产公司，是吗？”杜小凤有些迟疑的点点头，自己的确是完全接收了门光庭的房地产开发公司才成立了新的无忧房地产开发公司啊！

霍文摇头道：“杜社长你错了，你只是接收了这个公司的躯壳，一个没有灵魂的公司是无法给你贡献出太大的力量的。门光庭当初黑白通吃，两道逢源，房地产公司依然是他的收入来源之一，你知道这时为什么吗？就是因为关系，门光庭的关系比你硬。”

霍文摇头晃脑的说道：“门光庭这个人，很会做人，但是杜社长你就很明显有所不如了。你前台负责房地产开发的李丽娜女士，据说这位女士和市里领导的关系很……但是，正因为这种紧密关系，造成了D市高层领导无法直接对无忧公司庆贺。你看看，无忧公司开业至今，连像样的花篮都不超过十个。知道的是房地产开发，不知道的还以为你这里开的是服装店。这就造成了其他公司的信心不足。不敢对你这个新冒头的无忧房地产开发公司投资。”

“而且，杜社长你现在恐怕流动资金也陷入困难了，现在政付标出来的几块地，无忧房地产开发公司，恐怕是想要拿下来，也拿不出这个钱来吧？”

杜小凤点点头，红虎堂和红雷堂的偷袭造成的伤亡太重了，很多资金都被用来发放安家费和医疗费了，这段时间的收入已经入不敷出。霍文这猜测其实极其准确的，他微笑的说道：“继续说！”

霍文很自信的说道：“阿基米德曾经说过，给我一根杠杆，我就能翘起地球。我霍文也可以在这里向杜社长保证，把公司交给我，我保证从此以后无忧社再不会因资金问题而忧。”

杜小凤半闭上眼睛，沉默道：“你想要无忧房地产开发公司？”

霍文笑着说道：“不！李丽娜虽然有能力，但是她的特殊身份，注定了她不适合站到前台而更适合公关。我不同，首先我很干净，无父无母，无论是官员还是和商人，我都可以毫无顾忌的结交，李丽娜这一点是办不到的。第二，我和杜社长都是一样的人，我们的胆绝对比天大，你在这段时间的作为，我已经有所耳闻，而我对无忧社虽然没有什么兴趣，但是却对经商很有兴趣。”

“第三、我有比李丽娜更熟练的管理企业的经验，而且在这一方面我的人脉比李丽娜要广阔的多。李丽娜一直把眼光集中在了D市，D是能有多大的发展？你能再接几块房地产开发工程？就算你把整个D市的生意都垄断了，那么也总有做绝的一天。我不同，我却已经把眼光放在了全国。第四，你也应该知道，我自己有公司，我的公司虽然一直在亏钱，但是却可以预测马上就能够赚钱。这是我特意带过来的计划书，你可以看一看，如果没有什么问题的话，我希望杜社长能慎重考虑考虑我的意见。”

杜小凤不知道这本计划书中到底说了什么东西，让霍文如此自信自己会临阵换将。不过霍文说的还是有一定道理的，正是因为李丽娜的特殊身份，导致了市里部分领导不方便出席，虽然一路大开绿灯，可是这种做戏，唯独忘记做了一出捧戏。

房地产开发公司怎么赚钱？标地，开工程，建房子，卖房子。说通俗了其实就是选择。房地产现在几乎是暴利行业，所以这一块不能丢。可是让杜小凤很不爽的是一直没有经济来源，现在反而倒贴出去不少的无忧社，现在连接下政付标地的活动资金都没有。

这似乎看起来有些不可思议，其实这都是真的。没有一点虚假。要知道现在无忧公司还没开工，实际上已经拖欠了银行贷款数千万之多。而且最可怕的是，如果短期内没有流动资金接下几块地做开发，那么后果很严重，银行的信贷期一到，到时候唤不起钱，乐子就大了。

霍文这话不是没有道理，深入想一想，杜小凤心头也开始担心起来，的确如此。自己现在钱没赚到，外债却是大把，政付这几块地马上就要标价了。如果到时候自己标不到至少一块地，那么这个公司就无法开工，没有地产的房地产开发公司还开发个什么？

这样的恶性循环，到时候会造成极严重的负担。就在这个时候霍文忽然说道：“如果杜社长动心了的话，说服李丽娜的事情，你就可以完全交给我来办，我相信李小姐不是那种不通人情的人。”

杜小凤翻开计划书，只见上面详细的介绍了如何操作公司，如何融合公司的一个过程，其中包括了杜小凤的无忧房地产公司，以及霍文刚成立的X—EON游戏公司。霍文是一个商业天才，即使杜小凤不太懂这一方面的事情，他也能看出来，这个霍文是一个真正的商业天才，如果给他一个杠杆，说不定他真能撬动一个地球。

杜小凤只是大致的翻看了一下这本计划书，一丝微笑浮现在他的嘴角，自己居然上当了，从一开始就上当了。霍文这个人，不简单，绝对的不简单。一开始，是他提意见让自己贷款收购门光庭的房地产开发公司的。到了现在却又将计划书拿出来给自己，非常有可能从自己执行了贷款那一步的时候，霍文就已经开始写这个计划书了。

不过，唯一还好的是，霍文是一个狂人，在其中他只想实现自己的人生价值，所以他并没有在乎自己收获多少，更没有想去吞并无忧公司。否则以杜小凤现在的性格，这个霍文恐怕此刻会很难过的。

第二十一集　第268章　…　～统一和争执（二）～

是的，当杜小凤从一开始被霍文华丽的浮夸的词语说服的那刻开始，这个计划就已经启动了，他早已经计算好了当初的无忧公司最大贷款额度大约多少，也计算好了是否能够完全收购门光庭的房地产开发公司，并且这钱不能太多，一旦太多，收购公司后能立刻进行投资买地，钱太少又怕公司根本无法收购门光庭的公司。

而符合这个条件的，大约只有无忧公司这一家，所以霍文根本没有报恩的意思，在商言商，杜小凤始终还是嫩了一点，当公司收购好了，一个空壳的公司摆到了他的面前，而无忧社因为红虎堂和红雷堂的冲击，医疗费、安家费数量惊人，让本来余钱不多的杜小凤差点抓狂了。无忧社管账的张少成现在动不动就掏口袋，然后翻出那银行存折长吁短叹。

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