手机浏览器扫描二维码访问
第 276 章 拉动经济发展的三驾马车 中（第1页）
第276章拉动经济发展的三驾马车中
茶室里足足静了两三分钟之久。
邱贤成目光紧锁住袁景灿开口问道：“你提出的‘建新城，先安置，后拆迁’，理念确实新颖，可这钱从哪里来？要知道，哪怕是倾尽全省的财政之力，面对如此浩大的工程，恐怕也根本撑不起来。”
“钱，的确是个棘手的关键问题。”
袁景灿微微顿了顿，“但是，也并非完全没有解决的办法……”
“哦？”
邱贤成坐姿瞬间端正起来待，“说来听听。”
袁景灿神色郑重地说道：“在探讨这个问题之前，我觉得有必要跟邱市长您详细说一说房地产行业的底层逻辑，这对理解后续的资金解决方案至关重要。”
邱贤成鼓励道：“别有顾虑，想到什么就说什么。”
袁景灿整理了一番思路后缓缓开口：“97年的金融危机之后，国家面临着极为严峻的经济形势，急需寻找新的经济增长点，大力发展出口以此来刺激经济实现破局。
也正是在这个时候，构建投资、消费、出口‘三驾马车’作为经济体系的核心骨架被正式提出。”
邱贤成皱眉问道：“具体怎么构建，构建之后又该如何有效拉动需求呢？”
袁景灿不疾不徐地说道：“邱市长，如今提到大宗商品消费，您第一个想到的是什么？”
邱贤成几乎不假思索：“商品房。”
“对！”
袁景灿眼中闪过一丝赞赏，“不过，商品房要想实现大规模普及，却需要跨过一座大山。”
“福利分房？”
邱贤成试探性地问道。
“没错！”
袁景灿微微点头，“98年，国家发出《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》，正式取消福利分房制度，开启了以居民住宅货币化、私有化为核心的住房制度改革新篇章。
那房地产这个经济增长的‘发动机’究竟是怎么运作的呢？关键就在于土地财政、商品房预售以及信贷体系三者紧密结合。”
见邱贤成理解起来似乎有些费劲，袁景灿耐心地举例解释：“邱市长，我给您举个具体的例子。
比如说，我准备买房结婚，看好的房子总价一百万，按照当下通行的规则，我需要先支付30%的首付，也就是三十万，剩下的70%通过银行贷款解决。
银行发放这70%的住房贷款后，我需要在未来三十年里分期还清。”
袁景灿稍作停顿，确保邱贤成跟上思路后，接着说道：“放款之后，这70%的住房贷款会进入专门的资金监管账户。
政府会依据项目的开发进度，分阶段逐步让开发商提取这笔资金，只有当整个项目全部建设完成，开发商才能拿到完整的70万。
这就是预售资金监管，是防止楼盘烂尾、保障顺利交楼的核心措施。”
斩断情丝后，全宗门痛不欲生 飞升失败后，我在豪门敲木鱼 开局被渣，反手投资女帝无敌 从斩妖除魔开始镇压诸天 人形兵器1 猎魔人：狼学派的狩魔手记 闪婚娇妻：禁欲大佬夜夜无眠 明日方舟之整合之火 重生八一渔猎西北 生死界碑 骂谁害群之马呢，叫我警神 人生消消乐后，我财富自由了 一秒一个技能点，我把火球变禁咒 重生1996：胜者为王 黑色鸢尾 替嫁妻子走后，剑尊道心破碎了 直播：上什么北大，跟爹上A大！ 末世枭魔 全息模拟犯罪2：我只演一次 重生1990，哭着对老婆说我错了
全能武侠系统
小医生蒋飞，正因为诊所生意太差而考虑关门大吉时，却意外被游戏人物附身，从此变得无所不能。不仅医术出神入化，生死人肉白骨，从阎王爷手中抢命就连厨艺琴艺园艺宠物驯养都全部精通！当别人以为这就是蒋飞全部本事时，蒋飞却笑眯眯地将目光看向了那一本本武学秘籍降龙十八掌六脉神剑北冥神功独孤九剑...
超神妖孽
神界第一高手，有‘贱神’之称的云飞扬被镇压万载，破土重生，痛定思痛，梦想收尽天下各色美女！泡妞，我是认真的。云飞扬道。姑娘，你愿意嫁给我？清纯可爱邻家女刁蛮任性大小姐成熟妩媚女导师冷若冰山大师姐腹黑毒辣女魔头，这些，统统是我云飞扬的女人！妖孽群529642893...
六零俏佳人
新书我家夫人又败家了已发求收藏，古代美食文，么么哒前世，盛夏怨恨家人的无情抛弃，为贺家人那群白眼狼付出所有，最后却落了个草席一裹，抛尸荒山的下场！重生回到悲剧尚未开始，盛夏发誓今生不会再将真心错付！哪怕吃树皮啃草根，她也要留在家人身边，同甘共苦！改写命运！一家人同心协力，走上致富的康庄大道！携手冷面男神...
开挂
不牛逼不拉风的低端业余玩家甄浪，被班花拒绝后，偶然得到一块来历神秘的智能芯片。从此，一个游戏界的传奇诞生了。那神一样的操作妖一样的走位魔一样的意识，令无数高端玩家失声惊呼挂了吧？事实证明，甄浪注定是泡不到班花的男人。因为，千姿百态的系花院花校花，风情各异的美女老师女神主播，纷纷闯进了他的生活火爆...
【修真】男人就是鼎炉
前世黑莲花白蓁被人在车上动了手脚车祸去世，穿越成了合欢宗女修白千羽，开启了和前世开后宫没什么不同的修仙之路。这篇算是某某宗女修炼手札的同人，但是是否玩游戏对看文没啥影响，文不会收费，大家放心追，女主是自设的无心海王型号。挂是挂了修真的名头，其实本文没有着重写女主初期修炼，主要还是着重她成为女王之后的故事。全文分三部分，第一二部分女主一边双修一边把以前给她使绊子的人给除了，手段稍微有点粗暴残忍，结果奇奇怪怪自称系统的东西出现了，告诉她，她已成为了这条世界线的主人，同时她设计把自己也拱成了修真大陆的无冕之王。第三部分开幕，无冕之王并不是这么好当的，一边要均衡各大势力，挑对自己有用的掌握在手里，一边要处理情人们的修罗场。。。。偶尔，系统还会给她出难题，让她暴打外来入侵者。然而白蓁（千羽）对此表示，挺好玩的，再来点。本文可能微微有点女尊倾向，女主床上小淫娃，床下真女王，没心没肺，快乐加倍。有疑似正宫，但是基本不会出现1v1的情况，女主这么强，配一个男的太亏了（啥？）。预警，女主从目前的伦理道德来讲，确实是渣女，而且吸溜子也没想洗。...
提前登陆三百年
新书从获得奇遇点开始宇宙深处飞来一座浩瀚无垠的大陆，从此整个世界都不一样了。同时陈荣火脑海里还突然出现了一本古书，按照古书的指引，他提前其他人三百年登陆到了新界。同样在书籍的指引下，在新界中，他的左手也变得不一样了。他从地下挖出一颗夜明珠，啪的一声，夜明珠被他捏碎，但是夜明珠的‘夜光属性’却留在了他手里。琢磨了...