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第96部分（第1页）

袁光宗听了苏景祯的话，干脆就想着全国扫一次，看看那些地方值得投资。

“也不用全国都去，东部地区和人口比较多的城市就可以了，其实无论是商业还是住宅，最后还是要看人口来支撑的，要是人少，就算是发展起来了也是昙花一现。”苏景祯随口搭了一句，西部偏远的城市虽然也会涨房价，不过很多都是2010年后的事情了，现在就投资进去要等很久才能看见投资的回报，那就没必要了。

“听你这么说，就接上了上次说的话题了，跟袁咏义那次。”袁光宗眨巴了一下眼睛，好像忽然想起了什么似的，恍然大悟的拍着手，说起了上次跟袁咏义见面谈起的事情。

“你是说院线的事情？这其实就是商业房地产的一种投资手段啊，远的不说，你到时候看看天河城广场，每天的人流量绝对吓坏你，这样的地方建个电影院，还会怕没人来看？”

从省城回窗口的途中，苏景祯看见了在建就要正式营业的天河城广场，想到这个巅峰期每天接近百万人的人流量的商业广场，他也是有点流口水，这样的商业广场简直就是一个聚宝盆，商业靠的是什么？不就是人气么。

“哦？你这么看好天河城？”袁光宗兴趣一下就上来了，要知道商业广场的商铺也是投资的好去处。

“怎么？你想买？别做梦了……”苏景祯瞄了袁光宗一眼，毫不客气的就打击他。

“啊？不行啊？又不是买不起。”袁光宗怒了，有这么小看人的么？

“哈，不开玩笑了，天河城只租不卖啊，你想买也找不到地方，要不你打电话回香港问问戴德梁行？”苏景祯是一早就知道天河城只租不卖的神话的，所以故意逗逗袁光宗。

“只租不卖？那他们怎么回本啊？要知道这样的一个商业盘，投资没有十亿八亿是拿不下来的。”袁光华也知道苏景祯在闹着玩，不过听他话里的意思，这个商业广场的商铺不卖？

“你看看北京路的人流量，而且别忘了地铁有一个站点就在这个广场，到时候的人流量是真的会吓坏人的。”

“嗯，那还真的需要打个电话给梁生了，租下几个铺位，不单是我们可以用，你妈妈的服装品牌也可以在那里开一家门店啊。”别看袁光宗三十好几了，但有时候商业触觉还是很敏锐的，一下就想到了怎么去拓展自己的品牌。（未完待续。。）

第二百二十七章　一周两千四百万

房产的问题交给了袁光宗去办，毕竟在这个年代里，全国的房地产商都是在学习香港的房地产经营理念，这也算是吸收国际先进经验了。

七月中，试产成功后的vcd经过了两个星期的加班加点，囤积了一定货源之后，开始了广告推广。

得益于袁光华在国内的奔波，砸下了大笔广告费之后，不但拿到了央视黄金时段的广告位，同样也在浦东、省城和窗口这些大城市的电视台也同时上马广告。

连带电台、公共汽车、道路两旁的户外大型广告牌也拿下不少，似乎在一瞬间，苏景祯家的vcd就铺天盖地了。

而播出的广告片有两个版本，在肥水不流别人田的大前提之下，片子找来了张志霖和袁咏义，其中一版是张志霖与他的搭档许秋怡在朋友的聚会中唱着成名歌曲《片片枫叶情》，镜头最后显示的就是天星vcd，同时还有一句广告词，娱乐唱响，尽在天星vcd。

另外一版就是袁咏义在家里煲剧，镜头最后同样是天星vcd，广告词是家庭影院尽在天星vcd，两个版本的广告片针对了不同的客户群体，尽量让更多人的去购买产品。

这年头的观众对广告的要求并没有后世那么严苛，明星加上点特效，然后再有狂轰乱炸就足够了。

一个星期，仅仅是一个星期，全国各地的客商都通过广告联系上了在窗口市的拓星集团，预交订货的定金就达到了两百多万，这就意味着这一个星期的预销售了差不多五千台vcd，这可不算是一个小的数字了，预售的总金额达到了两千四百多万，现在收到的两百多万只不过是总金额的一成而已。

“表舅，香港那边的宣传也要抓紧开始了，现在国内的市场，首先就要注重咱们这边的三角洲，稍微次要一点的是长三角，最后是首都圈。

等过个三五年就开始慢慢去开发长三角，十年八年后就是首都圈的世界了，到时候咱们这边估计没长三角和首都那边发展得那么快了，毕竟只要经济上来了之后，人口才是决定一个市场是否繁华的总要因素。”在工厂的办公室里，苏景祯对着刚跑完宣传回来的袁光华说着自己未来几年的一些规划。

“嗯，景祯你说的有点道理，咱们这边人口的确不占优势。”坐在办公室沙发上的袁光华摸了摸这段时间才养出来小胡子，点了点头，他比较赞同外甥的说话，因为这段时间跑了不要少地方，也大概的知道了国内大城市的一些状况。

“别的不说，长三角以后的发展必定比咱们这边要好。”越琢磨袁光华越认同苏景祯的观点，不禁再次为外甥的观点点一个赞。

“为什么呢？我觉得现在内地的一些城市并没有什么值得称道的发展因素啊。”袁光宗忙完了省城的那一摊事务，这两天也回来看着vcd的销售情况，毕竟现在最赚钱的就是这个商品了。

“宗叔，你看咱们厂里的工人，都是来自于哪些地方的比较多？”苏景祯当然知道原因了，所以就引导袁光宗去看清问题。

“全国都有啊，不过两湖、西蜀、大荷兰和东北的比较多一点。”袁光宗想了一下工人的人数，再想了下之前看到的一些工人的资料，然后就回答道。

“你看中原地带的工人和两湖以及西蜀的，他们是来咱们这边的路比较近呢？还是去长三甲比较近，东北的也是这样。”都不用苏景祯再来引导，袁光华就能把这事情给解释清楚了。

可别小看这小小的路途问题，每年来珠三角和过年回去的时候可是一种煎熬，光是买火车票已经挤在火车上就是一个非常难熬的事情。

更别说作为人口大省的大荷兰，从中原到长三角也好，去首都圈也罢，路途比来珠三角可是近得多，每年光是路费就能节省一两千，可别小看这千多两千，这点钱在一些贫困的农村够过好几个月了。

所以当可以选择的时候，就是这么一两千块和路途中的那些问题，就决定了工人会不会再来珠三角打工的重要因素。

袁光华这么一说，大家也纷纷的琢磨明白了这个问题，把自己换位到了工人的身上之后，都觉得要是可以选择，自己就肯定不来珠三角这边了，除非这边的薪酬水平可以弥补之前说的那些问题。

“这些都是以后的问题了，现在暂时没必要太过于着重，不过要是碰到了一些比较有潜质的人才，公司的管理层就要好好的抓住，可别让人跑了。”苏景祯作为小辈，指出问题是一回事，手里干的却是另外一回事了，他冲好茶，一边说一边倒入到各位长辈的杯中，并没有集团老总的架势。

苏况拿起杯子，喝了一口茶有点小满足的说道：“实在不行就把厂开到内地去，现在的形势也非常的明朗了，不会走回头路的。”

他和妻子以及绝大部分内地的管理层都对国内的形势有着明晰的判断，与袁光宗这些香港人不一样，香港过来的那些人或者心里面还有写忐忑，苏况他们不会。

“不说这个了，说说vcd的销售情况，这才一个星期啊，还没有真的全国铺货，按照这个形势看来，咱们这个vcd算是成了，我也不往大了说，只要一个季度能卖五千台，一年就是一个亿的销售额，利润怎么说都有好几千万，这可不是小数目了啊。”今天蒋秀霞也特意的从铜关镇那边赶过来，就是被这销售情况吓到的。

“不单纯只有国内市场的，咱们还可以开拓东南亚的市场，还可以进军美帝，那个什么fc什么的标签不是办下来了么？抓紧时间生产，有钱人还是美帝那边比较多。”说道这个袁光宗就不断的点头，他可是早早就安排好了运输的线路，船期和装卸的码头都准备好了。

“美帝那边没那么好开拓的，那边现在还是以录像机为主的市场，宗叔你可别抱太大的希望，反倒是东南亚或许会有惊喜。（未完待续。。）

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