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自从签yue了之后,迷离的更新在最初的一个月里,有所保证,此后漫漫长夜无心更新。
主要是我的工作问题,迷离做的是房地产行业,如果有做过的朋友应该都明白一点,人脉很重要。
今年我所在的城市市场份额大,购买需求量也持续暴涨,为了保证自己有个良好的生活环境,我为此在努力着,尽管到如今成绩并不是很理想。
举个比例吧!
九月初,我有个单子要谈。
见面时间,见面地点,客户的付款情况,全款到位情况;房东产权是否清晰,银行是否有贷款,对于付款方式的要求等等一系列,已经没有了障碍,剩下的也许很多人会一厢情愿的认为,那就是签单的时刻到了。
期初,我也是如此这般想的。
真正到了谈判桌上,一切都并没有想象当中美好。
因为有个最大的问题,那便是房价的问题。
房产行业流传一句话:没有卖不出去的房子,只有不会卖房子的经纪人。
我就想说,这Tm就是屁话,道理谁都懂,可并非你做了就一定有成效,就一定会成功。
签单的路上,障碍多如牛毛,一个细节处理不好,可能全单崩溃,甚至是签了之后又毁约,司空见惯的事情。
当初,房东售价65o万,客户出价58o万。
我他大爷的就草了,说句良心话,你买房是不错,你也有这个资本买房,可这不是大白菜,差距7o万,7o万什么概念呢?
买一辆好车,吃喝穿起码五年不愁……当然,买房的人想要以更低的价格购买,然而房东自然是希望售出更高的价位,这点亦是无可厚非。
尤其是,在当晚没谈成的时候,我上司告诉我,客户嫌弃我啰嗦。
我当天晚上心情十分的差劲,我辛辛苦苦,累得跟条狗似的,忙着帮客户之前的房子卖掉(虽然最后并不是我卖的),随后认认真真,仔仔细细的帮他挑选房源,带他看房。
结果,换来一句太啰嗦!
我当初的想法很简单,我带你看房,不论从哪个角度来说,我都应该尽心尽责的介绍,不论大小都要面面俱到。
往大了说,是对于行业打好名声,往小了说,我既然是中介,那么我就要有对得起这个名号的责任心。
或许,是当初担心客户误会吧,多说了几句话的缘故吧……总之,我会虚心的接受他的建议,但我不认可他一句话否定我的一切,这样子让我十分的伤心。
后来,客户出价61o万,房东其实是想卖的,但是选择了暂时不谈。
一切也就如此这般了。
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