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第16部分（第2页）

第54节：第十章　极度的贫穷还是极度的富有，在于你的选择（2）

总的来说，债券的优点是有固定收入，在利率高时利息收入也颇多。债券可以自由流通，投资者随时可以在二级市场将债券变现；投资者还可以利用附买回及卖回的约定来灵活地调动资金。债券的风险主要来自利率的变动和发行机构的信用，适合长期投资和希望获得固定收入的投资者。其缺点是因价格和利率呈反向变动，对抗通货膨胀的能力较差。另外，买卖债券需付一定比例的佣金。

3．股票

股票收益有时远远高于债券，但风险也远比债券要大。股票原本是某个企业的持股证明，证明持有者拥有此公司或企业一定比例的股份或股权，可通过公司的盈利获得一定比例的收益，买卖股票实际上就是股权的取得或转让。股票的价格会因经济环境或者发行企业的经营状况等因素出现波动，因此买卖股票时往往会出现差价。现在多数人是以这种方式获得较高的收益，这也是投资股票有赚有赔的原因。

在证券市场中，股票的价格直接取决于买卖双方的供求，当供求发生较大变化时，股票行情就会发生剧烈波动。投资股票和其他投资一样，只有低买高卖才能获利，可股票的价格高低不是绝对的，因此，如何判断股价的高低，什么价位买进，什么价位卖出就成了股票能否获利的直接因素。

研究股价变动主要有两个途径，一是根据经济情况、产业前景以及发行公司的营业、财务状况、获利能力等基本因素来估算股票的价值和它在市场上的价格波动；另一种途径则是通过分析过去股价的变动情况，预估股价走势。

总的来说，投资股票的风险较高，影响股价波动的因素也很多，如市场状况、财务情况、突发事件、利率变动等都有可能造成股价剧烈波动，有时还存在管理风险。一般来说，有闲置资金做中长期投资者较为适合投资股票。其优点是资金流动性强，就长期而言抵御通货膨胀的能力较强；缺点是风险较高，遇经济动荡可能会血本无归。因此，需要投资者花费大量心力关注。买卖股票的费用一般是股票价值的6％—7％。

4．外汇

影响汇率的因素非常多，国际收支、通货膨胀率、利率水平、汇率政策、政治及新闻舆论、投资者的心理预期、石油价格、黄金价格、股票价格、期货价格等的变化都会引起汇率的波动。在进行外汇投资时，需要投资者有一定的专业知识，尽可能多地收集有关外汇的各种信息，加以分析后做出适当选择。

外汇投资的优点是流动性较好，有较高的抵御通货膨胀的能力。一般来说，风险低于股票，比较适合专业投资者。其缺点是收益一般低于股票，也需要投入大量的精力，还需要投资者及时了解各国经济、金融方面的信息、数据及变化趋势。

5．基金

基金最主要的特点是可使资金较少的个人投资者将风险作最大限度的分散。个人投资者往往因精力、金钱、知识等方面的限制，无法对证券市场和金融市场进行全面的关注和分析，不得不将投资限于一种或几种金融证券上，无形中增加了投资风险。而购买基金则只需要付出很少的价钱，就可享有专业性的投资服务，大部分基金都会将投资者的资金分散投资于30至50种不同的股票上，所有投资决策均由投资经理负责。投资经理们一般与许多股票经纪人有密切联系，投资公司本身的研究机构也掌握有大量的研究资料，有强大的专业分析和预测能力。另外，投资基金还可大量减少个人投资组合所需的文件工作以及必须保存的各种记录等繁琐事务。

基金风险较股票小，资金不多的投资者可以通过购买基金实现原来实现不了的投资组合，使风险和收益有较好的结合。适用于工薪阶层，没有专业知识或时间的投资者。

投资基金的缺点是：基金的投资策略一般较为保守，加上必须保留若干现金以备投资者提前赎回，因而收益会比股市差。有些特殊基金是集中投资于某一特定行业，如高科技、咨询业、垄断行业等，这样的基金收益也会出现较大的波动。目前基金种类繁多，投资目标和策略差异很大，获利情形和风险有很大不同，需要投资者仔细分析后根据自己的目标和情况选择购买。

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第55节：第十章　极度的贫穷还是极度的富有，在于你的选择（3）

需要投资者注意的是，不要因某只基金去年表现较佳就贸然投资。高获利可能是高风险带来的结果。投资专家的经验表明，表现优异的基金很少会一再重复优异绩效，很多明星基金在第二年的表现甚至不如整个市场的平均水平。另外，投资基金不宜做短线，在各类基金间频繁调换。因为基金的买卖需要支付较高的手续费，如果判断错误将得不偿失。

据统计，短线投资基金的收益率如果能够和长线投资股票的收益率持平，需要投资者判断市场形势的正确率达80％以上。如果你有信心达到这个水准，那么不如去投资股票。

由于基金获得的股息、红利及企业债的利息收入，由上市公司向基金派发时代扣代缴20％的个人所得税，因此，基金向个人投资者分配时不再代扣代缴个税。

6．房产

房产投资是一种很古老的投资方式。土地作为一种资源，具有稀缺性，因为人口会逐渐增加，而土地却不可能增加，因此房地产有保值作用。而且人口的增加使房产的需求增加，会使房产价格上涨。另外，基于中国人的传统观念，对于房地产投资有一种特别的喜好。

房产具有不可移动性，其价值往往由地段、区位决定或左右，不同地区的房产因地理位置、法规限制、建筑形式、发展背景等因素各不相同，而有不同的价值，不可互相替代。

房地产投资牵涉的层面相当广，土地价格、房屋结构、建筑标准、层数及层高、朝向、质量、销售政策以及供求关系的变动都会影响到房屋的价格。因此，进行房地产投资也需要一定的相关专业知识。

和其他投资工具一样，房地产投资也有景气循环因素，而掌握时机，低进高出，又是投资获利的规律，所以投资房地产必须时时留意景气变动，掌握时机。

就长期而言，房地产投资的收益率很高，常常以倍数增长，但所需投注的心力也不少，投资人最好做到了解这种投资工具的特性和投资原则，再结合自己的情况，进行合适的投资。一般而言，没有余屋的地区、人口快速增长的地区、流通率高的地区、邻近公共设施的地区的房产增值的可能比较大。

对大多数人来说，买房子是一辈子最大的支出，一个懒惰的购房者，可能会多花不少冤枉钱。在购买房子之前，你需要对房产的地理位置、面积、种类、价格等做一个综合的评估，还要注意了解目前的市场行情。中央银行的货币政策通常会间接影响到消费者向银行贷款的利率，而房价和房贷?

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