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&ldo;宝山,不是我们不信任你,还是就现有土地价格谈稳妥,这样吧,五千万,即使没有体育题材市委市政府提出要把黑南建成东州的浦东,两年内,这块地会有一定的升值的。&rdo;白昌星呷了一口茶说。
&ldo;昌星,五千万绝对不行,这样吧,一口价,八千万。&rdo;
于宝山妥协地说。
白志刚看出来这小子急于堵窟窿,便继续打压说:&ldo;宝山,你在澳门葡京赌场输了五千万,而且是三次输的,你老兄跟我们说输了一个亿。你如果缺钱我们可以借给你,但是大禹乡那块菜地目前的确不值八千万,这样吧,我们再给你加一千万,六千万,这可是我们的底线了。&rdo;
白志刚不软不硬地说。
&ldo;是啊,如果这块地将来真有体育题材,住宅用地很可能变成商业用地,到时候这块地的使用年限就不是七十年,而是五十年了,我算了一下,光土地出让金就得三亿六,宝山,你在澳门赌场输了,我们买你这块地也是在赌,风险不小啊!&rdo;白昌星狡黠地说。
于宝山来之前下决心不松口,然而一进狼园,他就毛骨悚然,进了白昌星的办公室,老关又把战神牵了进来,眼下白昌星手里牵着战神,那恶狼死死地盯着于宝山,好像随时都可以把他撕成碎肉。白志刚坐在他身边,怀里也抱着个狼崽子,于宝山权势熏天的傲势早被打击殆尽,甚至有灵魂出窍的感觉,他现在只有一个想法,赶紧离开这个鬼地方。这块菜地是何振东利用职权拨给和泰房地产开发公司的,自己一分钱也没投,六千万不少了,解燃眉之急要紧。
想到这儿,于宝山故作镇静地说:&ldo;昌星,志刚,早晚有一天你俩会登门谢我的,六千万拿这块地,简直就是满地捡钱,谁让我们是朋友呢,六千万就六千万,不过,我希望钱三天之内到账。&rdo;
白昌星哈哈大笑地说:&ldo;宝山,谁满地捡钱咱们心里有数,和泰不仅权势熏天,而且财大气粗,在东州,谁敢和你于老板比实力呀!好了,既然说定了,剩下的事你和志刚谈吧。老关,陪我遛遛狼去。&rdo;
&ldo;志刚,合同,咱们还是到和泰签吧,在这儿,我瘆得慌!&rdo;
于宝山摸了一下额头的细汗说。
&ldo;好吧,宝山,我们也走。&rdo;
白志刚将手一让,于宝山抢步走出了白昌星的办公室。这时,白昌星手中的战神一声凄美的嗥叫,把于宝山吓得一头钻进了奔驰车,身后传来白昌星和老关的笑声。
6求同存异
在夏闻天的建议下,洪文山同意就胭脂屯棚户区开发问题召开一次常委会。开会前,洪文山用电话征求了何振东的意见。何振东建议,&ldo;胭脂屯是一块黄金宝地,适合搞商业开发,决不能就地建经济适用住房,如果就地建经济适用住房太可惜了,其实,胭脂屯的居民完全可以动迁,然后货币安置,方法也很简单,谁开发,谁安置,谁受益。像这样的地块采取黑水河体育场的招商方法,必将成为牵动东州&lso;房地产业立市&rso;的龙头工程。&rdo;
何振东的建议正中洪文山的下怀,洪文山自从上任以来就想搞一个&ldo;房地产业立市&rdo;的牵动战略,他相中了解放大街,冠名为&ldo;金街银带工程&rdo;。洪文山认为,城市犹如企业,执政者要善于经营。这条快速干道横贯东州南北,是东州的一条脊梁骨,如果把这条街建成亚洲最具影响力的商业街,必将牵动东州经济走出低谷,成为一条像香港中环一样的名副其实的金色走廊。
但是,洪文山万万没有想到自己的想法不仅不被夏闻天理解,而且两个人发生了激烈的争执。争执的焦点是,政府应不应该&ldo;经营城市&rdo;。在常委会上,夏闻天毫不犹豫地提出了质疑。
&ldo;文山同志,近年来,不少城市的一些领导将&lso;经营城市&rso;挂在嘴边,大举出售城市的国有资产和公用企业的经营权,一些地方国有土地已经拍卖殆尽,公用企业所剩无几,甚至连中小学校也作价出售,&lso;经营城市&rso;变成了疯狂的国有资产大拍卖。很显然城市不是企业,营销企业的理念和方法也不适用在城市管理上。因为对于企业来说,效率的最大化是基本的价值取向,而对于城市管理者来说,任何决策都必须顾及到公平,都必须以民主的方式和程序来决定重要事项。&rdo;
夏闻天的语气有些激动,他为了控制情绪,情不自禁地呷了口茶。
&ldo;闻天同志,&lso;肖贾大案&rso;后,东州经济一度陷入了低谷,外商不来了,连美国都把东州列为投资的高风险区,沉疴当需猛药,我提出&lso;经营城市&rso;,具体讲就是经营土地,土地是最大的存量资产,是政府手中最大的财富,是东州市&lso;房地产业立市&rso;的法宝,&lso;经营城市&rso;就是利用市场机制经营城市土地,最大限度地盘活土地资产,把自然资源转化为滚滚财源,这也是我不同意在胭脂屯地区建经济适用住房的理由,完全可以通过土地置换的方式使胭脂屯的居民住上经济适用住房,同时对胭脂屯进行高效益的商业开发,这样做一举两得,有什么不好?&rdo;
洪文山不愠不火地说。
&ldo;文山同志,道理很简单,&lso;管理城市&rso;是指这座城市的政府,在获得这座城市的人民授权后,在相关法律法规下对这座城市进行管理,也就是说,这座城市的政府对这座城市只具有公共管理权限,并没有对这座城市拥有&lso;经营城市&rso;的&lso;买卖&rso;权力。而政府拥有的公共管理授权,也必须接受这座城市人民的监督。&lso;经营&rso;和&lso;管理&rso;这两个概念,对政府来说,在社会主义市场经济发展中恰恰是&lso;有所为,有所不为&rso;的分水岭,也是对&lso;全能政府&rso;和&lso;有限政府&rso;的分水岭。胭脂屯的老百姓在那里繁衍生息了三百多年了,我们有什么理由让他们离开那里,我的意见是绝不能打着招商引资的旗号,政府和开发商互惠互利,剥夺老百姓在祖先留下来的土地上继续生存的权利。这些年,我们打着房地产开发和公共利益的名义,地方和开发商借地生财,把在市中心居住的老百姓全都撵到了郊区,不错,城市的形象确实是提升了,可城市的文化和个性也丧失殆尽。我建议胭脂屯不仅要建成东州最大的经济适用住房社区,还要在社区内建设一个高品位的公园,让这里成为名副其实的度假村。&rdo;
夏闻天的语气针锋相对,这让洪文山心里很不舒服。洪文山上任东州市委书记之前,省委书记林白专门找他谈了一次话,林白的本意是向中组部推荐省委副书记刘光大兼任东州市市委书记,后来之所以举荐了工作作风老辣的洪文山,就是因为他担心夏闻天过于书生意气,毕竟在担任清江省副省长之前一直在清江大学搞经济研究,实践经验并不丰富,把拥有八百万人口的副省级省会城市交给夏闻天,林白真怕夏闻天会成为失街亭的马谡。因为东州再也输不起了,东州这台启动全省经济腾飞的发动机如果再熄火,那么中央不仅要打省委省政府的板子,更重要的是清江省将错过难得的发展机遇,而被兄弟省市远远地甩在后面。所以,在洪文山上任之前,林白叮嘱洪文山在重大决策面前,一定要掌好舵、把好关。
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