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第32章 萧楚月（第2页）

七月的金陵城火热异常，而力通置业与我爱家房产也已经白热化。

纪昌民顺利出任力通置业的总经理，仗着沈墨原先开拓的优势，疯狂且坚定的执行着力通集团的计划;王杰在何公子的授意下，坚持沿着力通置业线下门店的点位，孜孜不倦的开展围攻政策，力通置业大红色的制服与我爱家黑色的制服一时成为沿街的亮点，往往一个有意向的客户路过，将会收到无比热情的“拉拢”，而因此为争抢客户引发的业务员大打出手事件也屡见不鲜，时不时的还能上个新闻，两家也打出了火气，金陵二手房‘独家代理授权’的履约保障金也由最早的1000元上调为3000元，就在两家为了市场份额斗的不可开交之时，大量的个体中介意识到品牌的力量以及连锁的重要性，终于在少数有些实力的个体中介老板的倡导下，成立了“金陵二手房联盟”，对抗力通置业和我爱家房产对市场的挤压，老百姓也逐渐明白，金陵的房价要上涨了。

秦烟主持了几次约谈，希望力通置业、我爱家房产以及二手房联盟能够积极主动的开展员工培训与约束，避免一系列影响不好的乱象，但效果不佳，大多是约谈的时候连连点头，实际情况依然如故，不觉头疼，打电话给沈墨:“小墨，你算是始作俑者，说说看，该怎么办”

“他们虚与委蛇”

“其实是没有好的制度，只要有一个破坏约定，那么自然守规矩的就不再守规矩了。”

“我觉得可以发牌照呀，你看哈，由房产局组织短期‘房产经纪人’培训班，考核通过，发放结业证书，然后规定一旦违反相关行业规定，就取缔经纪人资格，再规定所有房产中介必须以单个门店为单位，每个门店必须同时有三张‘房产经纪人证’才能领取经营牌照。”

啪，只听秦烟那头挂了电话，沈墨有点懵，看来秦局是真的火大得，最近千万别招惹，本来还想打听打听力通地产开发的情况呢想了想先是给幺幺打电话问了问力通开发贷的情况，又约了纪昌民有空喝茶。

力通集团已经通过各家银行办理了开发贷，总贷金额高达7个亿，且为了维持开发的有序进行，每个地块的建筑总包都在核定的施工报价基础上上浮了6-12的利润，条件就是每个项目拿到销售许可证半年后或者总施工周期满2年后才开始支付工程款，力通地产完全在用资金换时间，而最大的风险在于是否能够及时拿到‘销售许可证’及时回笼资金，以及拿到销售许可证之后金陵的房地产市场持续火热，3年内但凡有任何一个环节出现问题，或者有任何一项影响深远的房产政策出台，导致资金链断裂，都可以将力通地产打入地狱，万劫不复。

力通集团董事会，翟主席力排众议。

“力通地产对房地产发展趋势的分析是正确的，前期低价囤地也是势在必行，但是房地产市场的野蛮发展势必引起政策面的规范与约束，低价囤地不开必将受到清算，所以今天的所有决策都是大势所趋，至于风险当然有，但是我们有这么多的专业人才，难道是用来天天在那杞人忧人的只要坚持到2004年不出问题，力通地产将迎来腾飞，所以所有的部门立刻做好统筹安排，每个项目必须有一位地产总经理坐镇，每个项目的开发报建、营销执行、财务统筹都必须做到‘今日事，今日毕’，管理层3年内做好长期加班的准备，我和包副总裁将全力支持所有项目的运作，有什么问题第一时间上报，第一时间给予处理。”

“另外，奖励与处罚制度并举，好的重奖，不好的重罚，力通集团所有的工作重心全部转移到即将全面启动的八幅地块上。”

翟老板没想到的是，土地政策没有那么快释放，施工也很顺利，但是意外处处不在，而沈墨一直在等那个意外。

………………

纪昌民的来访倒也没有遮遮掩掩，而且很巧的是，力通置业的办公总部也选择了管家桥9号，就在中盛集团楼下。

“沈总，还是你会享受，喝茶看风景。”

“纪总见笑来，我还是个学生，以学习为主，钱么有点就行，不贪心的。”

“我怀疑沈总在讽刺我呀，只是没有证据。”

“纪总想多了，通说力通地产全部的重心都转移到开发了，甚至一口气任命了八位项目总，纪总有没有后悔呀”

“哈哈，一点都不后悔，那项目总可不好干，大老板天天盯着，三年内不能出一点差错，但是地产开发天天都会有差错的，你看吧，不到一年就得换一批。”

“还是纪总智慧，其实二手房市场也是大有可为，我估计你么很快就会拓展分公司，一旦分公司开启，力通置业要变成力通置业集团了，你这是冲着力通置业集团的董事长去的吧。”

“怎么说呢前期必然如此，毕竟力通置业的分公司前期都需要金陵总部的支持，而力通地产集团肯定是顾不上他们的，那必然得靠我这个大本营支持，那么…呵呵，喝茶喝茶。”

“听说你们现在线下门店经常干架”

“难免的业务员嘛，也不知道我爱家怎么想的，居然围着力通置业的门店开店，还经常一左一右的开，跟围剿似的，还真是舍得撒钱。”

“他们是撒气呢，本来只要把钱给我，就可以直接搞定近百家连锁店，现在被纪总劫胡了，可不得撒钱撒气么。”

“随便，市场份额是固定的，无非就是抢呗，但是我们力通置业规模和背书都很过硬，本地品牌么，自然有优势，王杰那货虽然场面搭的很好，但是要抢占市场份额，最少1年后才能有发言权。”

“纪总，我最近有点缺钱呀，你们现在各自为战，那么是不是报纸广告的费用也提一提，让我挣的零花钱。”

“这坏规矩吧。”

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