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第962章 龙腾帝国47（第1页）

一个月后，天都市南站主体工程正式破土动工，施工机械的轰鸣声打破了周边的静谧，标志着这座城市交通枢纽的建设迈入关键阶段。与此同时，万正集团拿下的南站商业综合体项目，在市政府的牵头协调下，与龙腾地产的合作谈判同步推进，只是谈判进程远不及预期那般顺利，双方在核心条款上始终存在分歧，迟迟未能达成共识。

诸如天都市南站这类城市综合商业体项目，对万正集团而言并不算新鲜——他们一年内在国内操盘的同类项目数不胜数，堪称行业内的“量产玩家”。然而，这些仓促落地的商业体，建成后的运营与发展却普遍陷入困境：其中三成项目近乎彻底烂尾，门可罗雀、杂草丛生；即便身处发达省会城市的商业综合体，运营状况也不尽如人意，客流量低迷、商户流失严重，难以实现良性循环。

说白了，万正集团对这类项目的布局本就带着短视的功利性：只需快速完成商业楼主体建设，将房源抛售套现后，便找一家本地招商公司与物业公司，把后续的招商、运营、管护等所有工作一股脑外包出去。而被万正选中的这些公司，大多是资质参差不齐、缺乏成熟管理经验的小企业，无论是让它们独立运营，还是整体打包承接，万正都能在套现后全身而退、拍拍屁股走人，全然不顾项目后续死活。

一旦项目陷入招商不利、客流惨淡的困境，运营公司便没有足够的资金和实力继续支撑，最终难逃破产清算的命运；而物业公司见状，也会纷纷萌生退意，仓促撤出项目。到最后，这个无人接手的烂摊子，终究还是要由政府来兜底收拾。

无论是市委书记赵建东早已预判到这类商业体的运营隐患，还是他本就对这类急功近利的开发模式有着清醒认知，他都提前做好了布局——在项目承建阶段，便推动本地国资企业介入其中。如此一来，日后项目的运营管理与物业服务，也必将由本地企业承接收尾，从根源上规避了此前同类项目烂尾后无人兜底的困境，尽显其决策的前瞻性。

天都市龙腾房地产开发集团完成资产重组、正式跻身国企序列后，发展势头愈发迅猛。凭借国企背景的资源优势与政策加持，省市范围内诸多重点地产及配套项目中，都能频频见到龙腾地产、龙腾集团的身影，其布局范围不断扩大，行业影响力也与日俱增。

借着这股东风，龙腾集团一路稳步扩张，迅速崛起，一跃成为省内仅次于汉富集团的第二大房地产企业，稳稳站稳了省内行业龙头梯队。

就在龙腾集团蒸蒸日上、势头正盛之际，在家休养了一个月的林琛，也迎来了一份沉甸甸的新使命——经省委省政府研究、zz部同意，林琛被正式任命为b省基建工作领导小组办公室主任，同时兼任b省国有资本投资运营集团有限公司党委书记、董事长。

此次任命，核心是为全力推进b省全省基建攻坚行动。省委省政府特意成立省基建工作领导小组，而林琛将全权统筹全省基建工作的规划协调、重大项目的投融资运作与落地推进，同时牵头协调各地区、各相关部门，督促落实各项工作责任，扛起全省基建高质量发展的重任。

林琛的到任标志着他和万正集团以及背后的势力正式扳手腕，也就是所京城方面在此把林琛放在了b省改革的风口浪尖上，一切的后果终究要他自己去承担。

b省省会石南市，省国有资本投资运营集团办公楼内，林琛的办公室简约而大气，宽大的红木办公桌后悬挂着全省基建规划图，透着正厅级干部履职的庄重感。这是他到任的第一天，办公室的门便被推开，迎来了首位访客——天都市市委书记赵建东。

作为天都市发展后期的关键掌舵人，赵建东与刚接手全省基建及国资统筹重任的林琛，此前并无太多交集，彼此仅止于听闻，未曾有过深入交流。

“该叫你林董事长，还是林书记啊？”赵建东迈着稳健的步子走进来，脸上挂着官场人特有的得体笑容，语气里带着几分熟稔的调侃，仿佛二人是相交已久的老友，全然不见初次深谈的生分。

林琛眼底掠过一丝笑意，起身时身姿挺拔，快步迎上前，伸手与赵建东相握，指尖相触间皆是分寸感。“赵书记不请自来，一进门就拿我打趣，想必是无事不登三宝殿。”他语气平和，却藏着不容小觑的沉稳。一旁的秘书肖程早已泡好热茶，轻手轻脚地将茶杯放到二人面前，躬身示意后便悄然退了出去，关上房门，将空间留给二人。

赵建东端起茶杯，指尖摩挲着温热的瓷壁，浅啜一口后眉眼微亮，忍不住打趣：“这是明前茶吧？林书记的品味果然不俗。”

“不过是故人所赠。”林琛望着他，嘴角噙着淡笑，手指无意识地轻轻叩击桌面，节奏舒缓，透着几分从容。半晌，赵建东眸色一动，骤然反应过来，脱口而出：“李大康？”

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“没错。”林琛颔首，“大康书记上次来，倒是跟我聊了不少关于赵书记的趣事。”话音落下，二人相视一眼，不约而同地笑了起来，方才的几分疏离感，在这笑声中悄然消散。

笑声渐歇，赵建东放下茶杯，神色稍缓。林琛率先转了话题，语气带着几分真切的暖意：“还要多谢赵书记为我家小妍费心筹划，那份工作，我们一家人都很满意。”

“林书记说笑了。”赵建东摆了摆手，语气诚恳，“林夫人本身就能力出众、素养过人，即便没有我的搭线，凭她的本事，在任何企业都能脱颖而出，站稳脚跟。”

“既然闲话聊得差不多了，咱们就说说正事吧。”林琛坦然一笑，眼底的暖意渐收，多了几分公事公办的严谨——他心里清楚，赵建东今日登门，绝非单纯寒暄。

赵建东神色也瞬间沉了下来，身子微微前倾，语气凝重：“冯少峰市长先前在天都市任职时，给万正集团一路开绿灯，不少项目都顺利拿到了审批手续，还有专项资金保障。如今万正集团在天都市的布局铺得极大，牵扯到港口、物流、房地产、进出口贸易等多个核心领域，一旦他们后续出现资金链断裂或是运营危机，整个天都市的产业都会被波及，这想必也是省政府不愿看到的局面。”

说着，他从口袋里掏出烟盒，抽出一支递给林琛，又给自己点上一支，深吸一口后缓缓吐出烟圈，语气里带着几分压抑的感慨：“我任职过的几个地区，从来没有哪个地方的政府发展，是跟着一家企业走的。若不是此前天都市权力处于真空期，我绝不会任由万正集团这般无序扩张、坐大。”这番话，倒像是积压已久的吐苦水，滔滔不绝间，满是无奈与决心。

赵建东的话，让林琛深有感触。他沉默片刻，缓缓点头，沉声说道：“天都市的发展，高度依赖港口、物流和进出口贸易。当年瑾瑜集团深耕天都市几十年，势头最盛时还掌控着当地的黑白两道，也从未有过这般迅猛的扩张速度。如今黄瑾瑜倒了，张东华带着万正集团补了进来，更何况万正还是有深厚背景的家族企业，与各地政府都有勾结，关系网盘根错节。想要从他们手中夺回主动权，难度极大。”

“再难，这件事我也必须做。”赵建东语气笃定，眼底闪过一丝决绝，“不然，也辜负了大康书记举荐我的一片心意。”他看似在天都市大权在握，实则话语权有限——天都市的基建规划与城市发展大方向，仍被冯少峰牢牢掌控，而冯少峰的底气，正是来自万正集团这棵大树，二人早已形成相辅相成、利益绑定的关系。

“好。”林琛颔首，语气掷地有声，“既然赵书记有扳手腕的勇气，那我们不妨就先较量一个回合。”

听着他这般笃定的语气，赵建东眼中闪过一丝诧异与期待，连忙追问：“林书记莫非已经有了主意？”

林琛缓缓站起身，走到巨大的落地窗旁，目光望向远方的城市天际线，嘴角勾起一抹胸有成竹的笑意，缓缓开口：“天都市南站商业综合体的合作，不是还没谈妥吗？我们就从这里，撕开一个口子。”

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