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置业顾问刘彩见王逸是真感兴趣,也不担心对方只是问着玩,反而详细介绍道:
“颐和原著房本面积最小750平,最大2500平。”
“位于三大皇家园林的中心,有限高要求。只能做成地上两层,地下两层。”
“其中,地下一层有采光顶,下沉式庭院。地下第二层全部是赠送面积!”
“比如750平的户型,实际使用面积是1052平!带四个车位,150平花园。”
“而2500平的户型,实际使用面积是4000平!带8个车位!1000平花园!都会比房本多出三分之一以上的面积!”
王逸懂了,颐和园一墙之隔的位置,隔壁还有圆明园、畅春园,这种位置想要地上盖三层,官方都不答应!
绝对限高!
没办法,都把别墅盖到皇家园林去了,还想整多层?
实在是想多了。
王逸开口问道:“楼王户型还有多少现房?”
91栋独栋官邸,分成好几期开发,不只有一栋楼王。
相反,每期都有一两栋楼王!
就像小区,楼王不是只有一套房,而是一两栋,大几十套。
“楼王户型目前还有三套现房,其中一套是今年刚推出的。先生感兴趣的话,我带你去看看!”
“好!去看看。”
刘彩拿了钥匙,带着王逸走向别墅区。
一路走过来,她先带王逸看了小户型和一千多平的大户型,最后来到楼王户型!
这一路,王逸彻底认识到了豪门的贫富差距。
颐和原著的小户型750平,大都位于不好的位置,院子才一百来平。
很多还都被挡住,影响采光。
而一千平以上的大户型,位置更好,但大都上亿了!
至于2500平的楼王户型,全部位于最好的位置!
周围环境和水系,全部都是最好,总价也最贵!
王逸算了一下,750平小户型6000万一套,一平也得八万左右了,位置采光都不好,上车门槛低,但真不划算。
这么多钱都花了,再采光不好,受那个憋屈,真意义不大。
而楼王户型,总价两个亿,也是8万一平。
没办法,总价太高,买得起的人少,没法再涨价,甚至可以谈价!
毕竟这是2011年的两亿,不是2021年的两亿!
先不说很多人买不起,就算部分人买得起,也不敢买。
太扎眼了。
也只有王逸这种,身家数十亿以上的商人,才敢光明正大地买!
最后,刘彩带着王逸来到刚推出的楼王户型:
“先生,如你所见,这套房子房本2500平,总使用面积4000平,花园1000平,你可以种一些自己喜欢的花草树木。”
“一层尊贵社交场所;二层宽阔起居世界,360度采光!”
“地下一层有采光顶,有下沉式庭院,有泳池、spa房、保姆间,是业主的高端私人会所,尽享人生乐趣!”
“而下二层,纯赠送的一层,有影音室、酒窖、车库等,满足主人收藏鉴赏癖好,更具安防功能!”
……
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