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第89章 星月村开盘（第1页）

史晓峰在宁佳公司负责的第一个重大事项，就是“星月村”的开盘。

“星月村”是宁佳公司参与联合开发的一个大型房地产项目，包括商业楼盘和住宅公寓，实际的最大出资方为总公司紫桓国际。

项目地址位于W市最具升值潜力的地段，虽然不是传统的中心商业区，但因未来三五年内地铁线的开通，这里完全有可能成为W市新的CBD。

因此，早在“星月村”建设的初期，就引起了W市市民的广泛关注，当地媒体也作了多次宣传。在开盘之前，“星月村”一楼的临街商铺几乎已被预定一空。

虽然配套设施还未完工，但“星月村”已拿到了商品房建造必备的“五证”，为了回笼资金，开盘日期立即被提上日程。本来大老板将开盘事项及已建成楼盘的验收工作全权委托史天赐，他为了讨蒋珊的欢心，要支走史晓峰，便将这项工作“转包”给史晓峰了。

但开盘日期和开盘定价由史天赐决定，开盘日期就在三天后，住宅公寓的开盘售价为9999元平方米。

这个价格，如果放在北上广这类的一线大城市算是很便宜了，W市作为二线城市，这个定价还是略为偏高。李总对史晓峰说，你有5折优惠出售的权力，但仅有一套，如果在W市有女朋友，不妨考虑买房结婚。

史晓峰心想：买房结婚？还早着哩，我将来多半是在新月村和非儿结婚，那里的房子不要钱，我想住多大就有多大。又想一万就是一万，史天赐还弄出个9999元的价格来，好像让购买者占了很大便宜似的。

他对商品房开发、楼盘开盘之类的专业术语一窍不通，晚上请陈志明吃饭，向他请教，免得三天后开盘时一问三不知。

“五证齐全指的是哪五证？”

“《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，其中《商品房预售许可证》是开盘必须要有的，拿到这个证才能开盘进行预销售。”

“什么叫‘四通一平’？”

“就是把这块地周边的公共设施做好。比如上水下水、电网、电视网、天然气等都要开通。”

“什么叫‘尾盘’？”

“指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓。”

史晓峰不停点头，心想陈四眼的业务扎实，以后我要进了紫桓国际，就提拔他做我的心腹。

三天后“星月村”盛大开盘，W市的电视台和几大媒体都到了，分管基建的副市长主持剪彩仪式，之后是模特走秀。看着T台上一个个天使面孔魔鬼身材的模特穿插来去，还没有女朋友的陈志明看得如痴如醉，史晓峰在一旁暗暗好笑。

销售人员站在路边向市民发放宣传单，史晓峰看上面的内容是天花乱坠，将楼盘的每一个优点极力放大，大意是“星月村”位于W市最具升值潜力的黄金地段，拥有无可比拟的六大优势，小区内绿化面积达到多少，集中式园林风格和欧式古典浪漫主义于一体，湖景设计体现“天人合一”的人文理念……总之是“星月村”为W市本世纪最具战略眼光的投资资源，拥有一套等于拥有人生幸福，错过了将是终生遗憾等等。

史晓峰叹道，设计广告词的是个人才啊，真他妈会忽悠，我怎么就没看出这么多好处来？

因为在开盘前已通过各种方式进行了饱和宣传，尤其是“9999元平方米为开盘优惠价，配套设施全部完工后价格肯定上涨”这一点，吸引了大量市民前来看房，不少人当场下定金，签了商品房预售合同。

史晓峰和李总、陈志明忙得不可开交，一直到下午两点才吃上盒饭。陈志明小声说：“喂，你看那两个下定金的人是什么关系？”

他说的是一个年近60的老者，穿着极为讲究，正在认真填写合同，身边坐着一个花枝招展，20岁出头的时尚女孩，亲昵地依偎着他。

“父女呗，有什么奇怪的。”　史晓峰说。

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